卖房注意中介套路 视频（BT体育app下载）卖房注意中介套路 买房，

房主找出中介子公司想买下住宅，中介子公司一般是找出想购房的消费者牵线买卖，这一过程通常需要一段时间。但*近，四川成都的几位购房者发现自己得了个大“便宜”：投宿子公司愿意定金收房，新房子买进前还提早交纳房主房贷。真的有这样的好事儿吗？

另一家名叫“四川中城男人装”的子公司提出，提早缴付新房子房贷的条件是房主先取回房产证并签署盲点合约，美其名曰“怕自己二次买卖”。实际上子公司把房产证抵押给了各种借贷子公司，用抵押新房子借来的钱缴付房主的房贷，还要再扣掉一大笔“手续费”。如今另一家子公司已人去楼空，给房主留下的是一系列难题。该地警方已对该事件批捕。 中介忽悠商家可提早领到定金

实则缴付的是将房抵押的贷款

成都的张女士今年将住宅拉到了该地一家正规中介子公司购房。没两天，中介子公司介绍，投宿名为“四川中城男人装”的子公司可以买自己的新房子，为的是翻新后高价买进，赚取中间佣金。另一家子公司还可以预付定金，但前提是交一大笔手续费。

张女士： 我买新房子是正常拉到中介，中介给我找的（四川）中诚男人装子公司的。当时有点疑惑，但中介说没问题，自己确实是收房的。前期签合约就可以付五成的定金，承诺签合约2到3个月就可以出售。如果没办，自己子公司就会把新房子先转让拿下来，让我收剩余的部分。

张女士觉得卖给子公司也是卖，反正能领到定金就好。于是她同意收到首笔款项后，再向“四川中城男人装”交一大笔手续费。

△ 一位购房者与“四川中城男人装”的购房合约

实际上，张女士领到的钱并不是“四川中城男人装”给她的新房子房贷，而是一大笔担保，这笔钱是一家小额贷款子公司放贷给张女士的。 张女士还给“四川中城男人装”交了一大笔手续费。一来二去虽然新房子买下了，但手续费一直没能要回来。

张女士： 收了手续费后没有翻新，新房子到三个月合约规定的逾期了，自己也没办。后来才知道其实就是把我的新房子抵押给别人，让别人拿着用我新房子抵押的贷款付我的房贷，付后还让我交了25多万元的翻新手续费。

多人受骗手续费数千

目前该子公司已人去楼空

而吴女士则是新房子没办成还背上了32多万元的所谓的“债务”。而且因为心急购房，她签了盲点合约，太阳山也被典当子公司扣留。

吴女士： 当时谈好签合约是169多万元，首付先给我83多万元。当时有一个32多万元的手续费，我也不清楚这个钱是怎么来的，因为是自己子公司出资买我的新房子，我不知道他是在典当行把我的新房子抵押了。

△ 一位购房者与所谓的“出资方”的合约上面写着担保，因购房者心急用钱就签了字

商家曾先生说，他本人就是该地的住宅中介，其实“四川中城男人装”的操作比较常见，该地把这种行为叫做“房串串”，没想到这次购房居然被同行“坑了”。

曾先生： 比如90多万元的新房子，我给你89多万元现金转让，我帮你卖，翻新卖100万就赚了10万的佣金。但是我是被他抵押了过后，没有把钱给我。

目前另一家子公司已人去楼空，企业法定代表人也无法取得联系。该地公安机关已就该事件以合约诈骗案批捕， 相关工作正在进行中。

△ 该地警方已对该事件批捕

专家：中介此举涉嫌诈骗

购房者应特别注意切勿盲目交房

长期观察房地产领域的严鹏程告诉记者，机构以较好的条件诱导房主取回太阳山后签署盲点合约，已涉嫌诈骗。房主应特别注意切不可因为心急购房时把太阳山所收，导致出现后续问题。

严鹏程： 买卖中要特别注意所谓优惠的、利好的条款。如果盲目把房源所收，可能导致住宅被抵押、住宅实际买卖的节奏弱于预期或收定金不能及时领到。在委托出售、管理的过程中要对合约有所认识，同时对中介机构的资质、具体业务能力有所了解。

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来源： 中央广电广电集团中国之声